♡ 太咪瘋韓國 ♡

 很多人因為工作跟讀書的關係，需要在韓國找房子。

網路上看到有人列出在韓國找房子要注意的事情，我就翻譯並且補充我覺得重要的部份給大家參考

希望對大家找房子有幫助:

1. 要確認房子裡的配備，韓文叫옵션

首先保證金/月租費要搞清楚，每個月要付的管理費也要問清楚

冰箱、洗手台、冷氣、網路、床、鞋櫃、瓦斯爐、洗衣機這些看看跟自己的需求是否符合

洗手台的話，韓國有的老舊房子廁所會沒有洗手台，要用水盆接，蹲在地上使用，超不方便!!!

建議要注意一下喔

水壓強不強，採光好不好也要看~

韓國有很多房子是在地下或半地下，採光不好，也很潮濕，但是價格會相對便宜許多，大家就自己斟酌囉

因為看房子一次可能看很多間，建議大家也可以拍照，幫助記憶房子的狀況喔

2. 確認一下交通

這個人是寫說跑步五分鐘可到的距離就可，地鐵或公車站應該都包括在內

不過交通這就是看個人啦!有人喜歡走路或是不介意走路的，遠一點也無妨，價格也會比較便宜

但女生要注意房子是否在大馬路邊，若在巷子裡的話晚上會不會很暗，治安好不好~

畢竟有的暗巷真的暗的可怕啊~

3. 向前一個房客詢問為何要搬家?

前一個房客如果是想趕快把房子脫手，可能就不會說實話 XDDDDD

但是不問白不問啦，我們之前就問過一個是他覺得附近很吵，所以我們當然就沒租囉

如果是跟房客看房子，就可以詢問一下

4. 四周的生活設施是否便利

這裡列出的有便利商店、飯捲天國、洗衣店、藥局

我個人還會看麵包店、咖啡店跟超市!有市場最好~

大家就看自己需要什麼囉!

5. 跟屋主一起確認房子狀況

如果像壁紙有發霉、天花板有漏水、流理台跟廁所排水口有異味或排水不順

都可以先跟房東說，確認房東會幫忙處理~

也確認電器是否有問題，等等

6. 簽約那天要去申請房子的謄本

這點我覺得最重要，申請謄本的話可以確認這間房子是否有融資

如果借貸的金額大於房屋總額的60%，就要注意了，萬一之後房子有問題，房東也有可能會還不出保證金喔~

雖說政府也是有一些保護政策，不過外國人遇到問題可能麻煩又難搞，最好還是避免囉

我基本上找房子如果有融資的絕對不看，以防萬一呀

然後呢~因為韓國的冬天很冷

如果沒有注意讓水流動，或是水管結凍發生熱水器、地熱爆裂的事情

因為責任劃分很困難，所以政府是有規定賠償責任額的

這張表是以"新熱水器"為70萬元，或是"修理費"為70萬元為基準來計算的

如果熱水器滿7年，那無條件是屋主要負擔全額費用，也就是表上的100%~

其他的計算方式都在表上，給大家參考喔

這一個頁面有一個今年政府發布的合約書樣式

裡面可以讓屋主跟房客寫明，哪些東西壞掉是誰要支付~之類的細節

然後如果還沒簽約時發現哪邊有壞掉，要在幾月幾號前修好那些都有

大家要簽約時可以用這種表格喔!!!

推薦大家兩個我找房子的網站:

1. 피터팬

http://cafe.naver.com/kig

2. 직방(也有APP可使用)

http://www.zigbang.com/main

目前大概就是這幾點囉

希望對大家找房子有幫助，也希望大家能找到好房子唷

圖來源:대학내일

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