♡ 太咪瘋韓國 ♡

 很多人因為工作跟讀書的關係,需要在韓國找房子。

網路上看到有人列出在韓國找房子要注意的事情,我就翻譯並且補充我覺得重要的部份給大家參考

希望對大家找房子有幫助:

1. 要確認房子裡的配備,韓文叫옵션

首先保證金/月租費要搞清楚,每個月要付的管理費也要問清楚

冰箱、洗手台、冷氣、網路、床、鞋櫃、瓦斯爐、洗衣機這些看看跟自己的需求是否符合

洗手台的話,韓國有的老舊房子廁所會沒有洗手台,要用水盆接,蹲在地上使用,超不方便!!!

建議要注意一下喔

水壓強不強,採光好不好也要看

韓國有很多房子是在地下或半地下,採光不好,也很潮濕,但是價格會相對便宜許多,大家就自己斟酌囉

 

因為看房子一次可能看很多間,建議大家也可以拍照,幫助記憶房子的狀況喔

 

2. 確認一下交通

這個人是寫說跑步五分鐘可到的距離就可,地鐵或公車站應該都包括在內

不過交通這就是看個人啦!有人喜歡走路或是不介意走路的,遠一點也無妨,價格也會比較便宜

但女生要注意房子是否在大馬路邊,若在巷子裡的話晚上會不會很暗,治安好不好

畢竟有的暗巷真的暗的可怕啊

 

3. 向前一個房客詢問為何要搬家?

前一個房客如果是想趕快把房子脫手,可能就不會說實話 XDDDDD

但是不問白不問啦,我們之前就問過一個是他覺得附近很吵,所以我們當然就沒租囉

如果是跟房客看房子,就可以詢問一下

 

4. 四周的生活設施是否便利

這裡列出的有便利商店、飯捲天國、洗衣店、藥局

我個人還會看麵包店、咖啡店跟超市!有市場最好

大家就看自己需要什麼囉!

 

5. 跟屋主一起確認房子狀況

如果像壁紙有發霉、天花板有漏水、流理台跟廁所排水口有異味或排水不順

都可以先跟房東說,確認房東會幫忙處理

也確認電器是否有問題,等等

 

  

6. 簽約那天要去申請房子的謄本

這點我覺得最重要,申請謄本的話可以確認這間房子是否有融資

如果借貸的金額大於房屋總額的60%,就要注意了,萬一之後房子有問題,房東也有可能會還不出保證金喔

雖說政府也是有一些保護政策,不過外國人遇到問題可能麻煩又難搞,最好還是避免囉

我基本上找房子如果有融資的絕對不看,以防萬一呀

 

 

然後呢因為韓國的冬天很冷

如果沒有注意讓水流動,或是水管結凍發生熱水器、地熱爆裂的事情

因為責任劃分很困難,所以政府是有規定賠償責任額的

這張表是以"新熱水器"為70萬元,或是"修理費"為70萬元為基準來計算的

如果熱水器滿7年,那無條件是屋主要負擔全額費用,也就是表上的100%

其他的計算方式都在表上,給大家參考喔

 

這一個頁面有一個今年政府發布的合約書樣式

裡面可以讓屋主跟房客寫明,哪些東西壞掉是誰要支付之類的細節

然後如果還沒簽約時發現哪邊有壞掉,要在幾月幾號前修好那些都有

大家要簽約時可以用這種表格喔!!!

 

推薦大家兩個我找房子的網站:

1. 피터팬

http://cafe.naver.com/kig

 

2. 직방(也有APP可使用)

http://www.zigbang.com/main

 

目前大概就是這幾點囉

希望對大家找房子有幫助,也希望大家能找到好房子唷

圖來源:대학내일

 

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